事例紹介

無印良品精華台 [木造店舗]

2026.06.19

木造建築事業

事例紹介

京都府南部の関西文化学術研究都市エリア内に位置し、「けいはんな記念公園」に隣接する「コーナン精華台店」の敷地内に立地しています。計画敷地は商業地域に指定されており、火災の被害を防ぐために厳しい建築規制が設けられた「防火地域」に指定されています。

防火地域に求められる厳しい基準、軟弱な地盤の制約を克服しながら、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）において、本州初の大規模木造店舗としてBELS最高ランクの★6『ZEB』認証（BEI値：-0.02）を達成しています。

省エネ設備と外皮計画：高断熱な外皮計画により熱負荷を最低限に抑制。設備面では、一室大空間の効率的な空調を可能にする高効率マルチエアコンやLED照明を導入し、必要なエネルギー量を抑えています。
BEMS（ビルエネルギーマネジメントシステム）：エネルギー使用状況の可視化と、自動的な最適制御を実現するシステムを実装。効率的な運用管理体制を構築しています。
創エネ・蓄電システム：屋根面には195kWの太陽光パネルを設置。さらに29.4kWの蓄電池システムを併用することで、日中に発電した電力の余剰電力を効率的に蓄え、夜間に活用するだけでなく、災害時の自立型電源としても機能する設計となっています。

構造躯体は耐震性能に優れた木造ラーメン構法である「SE構法」を採用し、高い耐震性と開放的な大空間を実現しています。

炭素固定：本建物は、建築全体で265.40 m³の木材を使用しています。、これにより、躯体等で176 t-CO2に相当する二酸化炭素を長期間にわたって建物内に「炭素固定」し、都市の森林としての役割を果たしています。

地域材の採用：建物のファサードを構成する外壁は4面（全面）に、地域木材である京都府産スギ材を採用しています。外壁の色は、京都の伝統的な建物を思わせる黒系で統一し、景観規制で求められる学研都市という先進的なエリアにふさわしい、地域との調和、街全体としての象徴性を目指し、親しみやすい都市景観づくりを図っています。

防火地域内での大規模木造化および軟弱地盤に対して様々なアプローチを統合しています

延焼防止建築物の実現：本建物は「延焼防止建築物」として計画し、高性能の防火技術と安全対策を講じることで、防火地域に求められる厳しい基準を満たしながら、他の木造店舗と同様に木の魅力を活かした大規模木造店舗を実現しています。
また、燃え代設計（木材が火災時に表面から炭化して内部を守る特性）を活かし、柱には300mm角の大断面集成材を使用し、45mmの燃え代を確保することで、室内に木を露出させたまま開放的な大空間を両立させています。
TNF工法による基礎設計：深い支持層を持つ軟弱地盤に対し、「TNF工法」を採用。表層の軟弱土と固化材を攪拌してハニカム状の強固な改良体を形成し、その上に布基礎を一体成形しました。これにより建物の不同沈下を防ぎます。

項目	仕様・内容
所在地	京都府相楽郡精華町精華台6丁目2
開店日	2026年6月19日
延床面積	1,784.30㎡（540坪）
構造・階数	木造（耐震構法SE構法）・平屋建て
用途地域	商業地域
防火指定	防火地域
主要構造部	延焼防止建築物
地盤対策・基礎	地盤改良・布基礎
外壁仕上げ	木材羽目板（京都府産スギ材）
内装仕上げ	構造躯体表し（燃え代設計）、　等
環境性能	★6 『ZEB』認証取得（BEI値：-0.02）
設備	太陽光発電システム（300枚）、蓄電池システム（29.4kW）、高効率空調換気システム、LED照明、BEMS（ビルエネルギー管理システム）