おはようございます。夏ですね〜！！！ 暑いですね〜！！！ まさかのコロナ蔓延の夏を迎えましたね。まさかではないけど。素人でもちょっとは想像が出来たけど！ 大変なことです〜。仲いい友達たちが続々罹りまして、最後はうちだけです…うちだけ…うちなんていかにも最初に罹患しそうなのに、まだ罹っていないのはなぜなんでしょうね？ って友達の間でも話しています。家で仕事しているのは大きそう。夫は最近会社に行って仕事しはじめたんですが。また家で仕事することになりそう。

長い間色々ありましたが建っているコロッセオ

今月は長期優良住宅について書き連ねていきたいと思います。長期優良住宅ってなにっ！？ って話になってくると思うんですが、まず最近ではそんなにニッチな話ではないのです。というのも、わたくし、高額賃貸物件を検索するのが趣味なんですけど、SU○MOさんの検索項目でもチェック項目があるんですよ。「長期優良住宅」っていうのがっっ！

神聖なピエタです。

というわけで長期優良住宅ってなに？ どんなメリットがあるの？ というところに今月は迫っていきます。もうなんの説明もなしにずっとイタリアとかバチカン市国の写真がたくさん出てきてるんですけど、これは新婚旅行に行った時の写真です。まさかイタリアの写真を使う日が来るとは思っていませんでしたが…。イタリアらへんの建造物って石造りですね。地震がこないから壊れない。ずっと同じ形を保って、文化財として観光業に勤しんでいるわけですね。下記の写真はバチカン市国ですね。

なんと美しい街でしょう。

地震来たら一発アウトな家ばかりですね。大変なことです。つまり地震の多さで、こーゆー風に形を後世まで残せなかったのが日本の建築というわけでございます。ですが長期優良住宅というのは、要するに地震に強いぞ〜！ っていう意味だけではないんですね。長期、って名前がついてるからには長い間使えるっていうことなんでしょうけど、だいたいどのくらいのスパンで日本の家は建て替えをしているのでしょう。

いきなりうちの実家。リフォームはまだ。でも建築当初から暮らし方はかなり変わった…

日本の家の建て替えスパンは、なんと、2.30年だそうです。フル改築とまでは行かなくても大規模修繕というような形で、姿を変えていくわけですね。そこで、家屋をもっと大事に使ってほしいよ〜木とかももったいないよ〜っていうので作られた法律が「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」。日本政府（国土交通省）が定めています。法律だったんかい！ という。

長期優良住宅として有名なあみいの家。

ですが長期優良住宅と認定されるためには様々な条件をクリアしないとなりません。これが大変にめんどうなようです。とにかくお国に提出する書類の量も倍増するらしく、手間なんですって。だ・け・ど★ 無印良品の家は、最初っから長期優良住宅の前提で建てているんですよ〜★ ありがとう〜★

娘のお気に入りの長期優良住宅。

つまりね…長期優良住宅には各種税制の控除や軽減、地震保険料の割引などの経済上のメリットがあり、国の認定による高い資産価値の維持も期待できます。(HPからまんま引っ張ってきました)。

みみ子もパトロールをしているけど特に優遇はありません。

もっと分かりやすい日本語で書くと、長期優良住宅にすると税金が安くなったり、地震保険も安くなったり、資産価値としてもすっごーい！ って評価されちゃうんですってことなんです。(あんまりHPの言葉と変わんなかった笑) あとは、住宅ローンの金利が優遇されたり、固定資産税の減税期間が延長されたり、不動産取得税が減税されたり…となんかいい事づくし。それほどまでに国も推奨しているんですねえ。

良い思いをしたいっっっっ！

と、ここまで聞くと良いことだらけだから、長期優良住宅、是非それにしたいっ！ て気持ちにもなってくるでしょう！ というわけで次回は長期優良住宅に認定されるための条件というのをお伝えしていきたいと思う。外側の強靭さの話ばかりだと思っていたら、意外と全然意味が違ったというオチつきです。永く使える、変えられる。コレがヒントですねっ！