無印良品の家を建てるための、特別な一画。「スカイテラス南山」建築条件付き土地のご案内
街と家 | 2026.5.19
理想の場所で、理想の暮らしをかたちにする
「自分たちらしい暮らし」を求めて家づくりを考えるとき、最初に直面するのが土地探しの難しさです。希望のエリアで、無印良品の家のコンセプトに馴染む環境を見つけるには、多くの時間と根気が必要になります。
今回ご紹介する東京都稲城市の「スカイテラス南山」は、そんな土地探しから家づくりを始める方への、ひとつの理想的な回答です。ここは、特定の建築会社で建てることを前提とした「建築条件付き土地」として販売されています。つまり、無印良品の家を建てることを前提として、良質な環境を手にすることができる、特別な機会です。今回無印良品の家を建てることを前提とした「建築条件付き土地」が2区画販売開始されました。
都心に寄り添い、自然の懐で暮らす
場所は、新宿から電車で30分圏内という利便性を持ちながら、多摩の豊かな自然を残した丘陵地。都心の喧騒から程よく距離を置き、鳥の声や風の音を感じながら暮らすことができる、東京では稀有なロケーションです。
「建築条件付き土地」の大きなメリットは、土地探しに費やすエネルギーを、そのまま「暮らしの内容」に注げることです。すでに無印良品の家を建てるための土壌は整っています。あとは、この地でどのような時間を過ごしたいか、私たちと一緒にプランを練り上げていく。白紙の状態から探す不安を解消し、スムーズに、かつ納得感のある家づくりを進めることができます。
永く住まえる「暮らしの器」
無印良品の家は、住まう人が、その人にあった生活を創造できるように、そして、愛着を持って永く住んでいただくために、快適性や安全性などを満たす性能を高い基準で備えています。
「木の家」や「窓の家」が持つ、大きな一室空間（スケルトン・インフィル）の構造は、家族のライフステージの変化に合わせて、間取りを自由に変えることができます。この考え方が、将来にわたって高い資産価値を維持し続けることにつながります。
育むようにずっと住み続けることも、次なる人へとすみつなぐこともできる。そんな未来にしばられない住まいを通じて、家づくりを軽やかに、日々の暮らしを伸びやかにしていきます。この新しい街で、窓いっぱいに広がる空を眺めながら、あなただけの「感じ良い暮らし」を始めてみませんか。
眺望と緑、そして新しい街の息吹。「スカイテラス南山」で送る家族の時間
東京都稲城市で進められている「稲城南山東部土地区画整理事業（スカイテラス南山）」は、約87.5ヘクタールに及ぶ大規模な街づくりプロジェクトです。
かつての里山の地形を生かし、自然との共生を目指した新しい住宅市街地が形成されています。
都心に寄り添い、軽やかに移動する
新宿から電車で30分圏内。 京王相模原線「稲城」駅から「新宿」駅までは、特急や区間急行を利用して約23〜30分でアクセスできます。
地区内にはコミュニティバスの停留所も整備され、駅や公共施設への移動もスムーズです。
また、中央自動車道「稲城IC」や「調布IC」も近く、都心方面や郊外へのアクセスも良好な立地。日々の通勤も、週末の遠出も、どちらも大切にできる環境が整っています。
子どもの成長を、街と一緒に見守る
新しい街だからこそ、子育てを支える施設が身近に集約されています。
地区内には「幼保連携型認定こども園」、「サザンヒルズこども園」、「稲城市立南山小学校」など学びの環境が整っています。
また、整備区内に点在する公園に加え、
少し足を延ばせば、「稲城中央公園（稲城市）」や「桜が丘公園（多摩市）」といった、里山の風景を保全した「連光寺・若葉台里山保全地域」が広がっていて、自然と触れ合う暮らしがそばにあります。
暮らしを愉しむ、これからの風景
日々の買い物は、地区内のスーパーや暮らしに必要なスポットが日常の中に溶け込んでいます。
さらにこの街では、新しい楽しみも生まれています。
読売ジャイアンツの二軍本拠地となる「TOKYO GIANTS TOWN」が建設中。
2025年3月の一部開業を経て、2027年度には水族館を併設したスタジアムとしてグランドオープンする予定です。静かな住環境の中に、新しい活気と彩りが加わっていきます。
（2026年5月15日現在）
| 土地情報 | |
| 61街区17-2 | |
| 面積 | 140.50㎡ |
| 土地販売価格 | 38,637,000円 |
| 建物情報｜参考プラン | |
| 無印良品の家「窓の家」 | |
| 建築面積 | 57.66㎡ |
| 延べ床面積 | 94.40㎡ |
| 工事面積 | 115.93㎡ |
| 建築費用 | 未定 |
南側に大きく開いた窓と、そこから続く吹き抜け。
日中はたっぷりの光が巡り、家族が自然と集まる明るい場所をつくりました。家族のコミュニケーションが、心地よい光とともに生まれます。
約18帖のゆとりあるLDKは、家具のレイアウトも自由自在。あえて用途を固定しすぎないことで、その時々の暮らしに合わせた模様替えも容易です。縦方向への広がりを感じる設計は、面積以上の開放感をもたらしてくれます。
無印良品の家らしい、シンプルな一室空間。
ライフスタイルの変化に合わせて、間取りを後から柔軟に変えていける。外からの視線をコントロールしながら、光と風はしっかりと取り込む。プライバシーを守りながらも街に開かれた、安心感と開放感が共存する暮らしの器となります。
| 土地情報 | |
| 72街区4-5 | |
| 面積 | 158.07㎡ |
| 土地販売価格 | 41,888,000円 |
| 建物情報｜参考プラン | |
| 無印良品の家「木の家」 | |
| 建築面積 | 62.93㎡ |
| 延べ床面積 | 96.88㎡ |
| 工事面積 | 122.14㎡ |
| 建築費用 | 未定 |
南側に大きく開いた窓から、庭へとつながる開放的なLDK。
「外と中がゆるやかにつながる」設計は、視覚的な広がりだけでなく、暮らしのなかに自然な動きのリズムを生み出します。
リビングに設けた大きな吹き抜けとスケルトン階段は、光を階下へ届けるとともに、どこにいても家族の気配を感じられる、安心感のある空間をかたちづくります。
延床面積は約29坪とコンパクトながら、無駄を削ぎ落とした間取りにより、必要な機能をバランスよく配置しました。
2階のフリースペースやバルコニーは、ワークスペースや趣味の場所として、その時々の暮らしに合わせて柔軟に変化します。
一段上がった敷地の高低差を生かすことで、周囲の視線を遮りながら、遠くの景色を家の中へ。
街の賑わいと、自分たちの落ち着いた時間。その両方を大切にできる、ちょうどいい暮らしの器となります。
本物件の概要および販売条件は以下の通りです。詳細については、各街区の資料および建築条件付土地売買契約の内容をご確認ください。
| 物件名称 | スカイテラス南山（稲城南山東部土地区画整理事業） |
| 現況 | 更地 |
| 所在地 | 東京都稲城市 稲城南山東部土地区画整理事業施行地区内 |
| 最寄り | 京王電鉄相模原線「稲城」駅 徒歩18分 |
| 区画番号 | 61街区17-2画地 / 72街区4-5画地 |
| 販売価格（土地） | 61街区：38,637,000円 / 72街区：41,888,000円 |
| 土地面積 | 61街区：140.50㎡（約42.50坪） / 72街区：158.07㎡（約47.81坪） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 水道/ガス | 本下水/都市ガス |
| 道路の幅員 | – |
| 取引態様 | 代理 |
| 売主 | 南山東部土地区画整理組合 |
| 広告主 / 販売復代理 | 株式会社MUJI HOUSE 東京都知事（4）第84023号 〒112-0004 東京都文京区後楽2-6-1 住友不動産飯田橋ファーストタワー30階 |
| 取引有効期限 | 2027年1月末 |
※本物件の販売代理（元代理）は株式会社ランベストです。重要事項説明および売買契約締結の事務は、株式会社ランベストが行います。
【備考】
■ 建築条件付土地に関するご案内
本土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、株式会社MUJI HOUSEとの間で建築工事請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭はすべて返還いたします。
■ 保留地販売に関する特記事項
・土地の登記について：本物件は「保留地」です。土地所有権の移転登記は換地処分公告後（令和10年3月以降予定）となります。
・住宅ローンのご利用について：土地登記完了までご利用いただける金融機関に制限がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
・仲介手数料について：本物件は売主との直接取引のため、土地に関する仲介手数料は不要です。
■ 参考プランについて
掲載の間取り図およびパースは、当該街区における建築例（参考プラン）です。表示の土地価格に建物価格・家具・外構工事費は含まれておりません。
