価格も安い狭小住宅こそが、ほんとのエコ？　一室空間がポイント。

いや、それは違うと思いますが…。「家を購入した経験のない初心者が、家を購入する際に悩んだり、迷ったりすることは何か？」がテーマだと思うんですけど。まぁ、それは置いておいて、中年の主張の内容は何でしょう？

貯金の問題もあって、家の購入計画がちっとも進んでいないわけですよ。その理由がなんだかわかったような気がしてさ。貯金がないんだから、できるだけ安い価格で買いたいんだよね。ということは、自然と、家を建てるにしても、すごく小さいサイズにすればいいんだ、って気付いたわけ。ということで、「狭小住宅の良さ」について、今日は主張しようと思ってるんだよね。

えー、ちょっと調べたんだけど、一般的に「狭小住宅」というと、15坪とか50平方m以下の土地に建てられたものをいうらしいんだよね。とはいうものの、土地の広さが同じでも、土地によって、建ぺい率とか、容積率とかの制限が違うから、そこに建てられる家の大きさも変わってきてしまうよね。

なるほど。この「無印良品の家」のウェブサイトに掲載している「木の家」のプランバリエーションに「3間×6間」の例を掲載してますけど、それよりもひとまわり小さいイメージですね。実際に、「施工例」のページには、そのくらいのサイズのお宅も掲載してますよね。

いやぁ、今となっては、給料を飲み代に使っていたことを、ほんと良かったって思ってるよ。

じゃなくて、ちゃんと反省したほうがいいと思いますよ！　そんな歳になって、貯金もないことを…。

次に、「家のサイズが小さいと、冷暖房などの光熱費も抑えられる」ってこと。これは安さだけじゃなくて、エコの面でも、非常に重要だと思うんだよね。ほら、電気消費量を減らすことは、二酸化炭素の排出量を減らすことに繋がるでしょ？

確かに、それはいい着眼点ですね。光熱費のことだけじゃなくて、そもそも必要な建築部材が少なくなる、ということがエコだといえるでしょうね。環境問題って、温暖化にスポットが当たりがちで、さらに二酸化炭素の排出量のことばかりが語られがちですけど、それ以外にも環境問題っていろいろあるわけですから。

さらに、温室効果ガスを直接排出する量だけじゃなくて、森林などの自然を破壊すると、二酸化炭素などの吸収量も減っちゃうわけですし。だから、そういう観点からすると、「使う建築資材が少なくて、つまり将来廃棄する建築資材も少ない」ってことは、すごく環境保全のためには価値があることだと思いますよ。

なるほどね…。ということは、できるだけ建て替えたりせずに、同じ家に長期間住むことは、さらに環境にとって良い、と。

ふーむ、ということは、「間取りが変えられて、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる一室空間」は、環境にもいい、ってことね？

それも、前回のコラムでちょっと話題にしましたけど…、「将来いるかもしれない」子どものことを想定して、家の間取りを決める、ってのは、個人的にはあまり賛成できないんですよね。たとえば、建築面積が10坪くらいで、2階建ての家を想定すると…、個室を、夫婦用、ふたりの子ども用と3つ用意すると、それぞれの寝室って、四畳半もないくらいの大きさになっちゃうと思うんですよ。

すると、各個室は設けたりしないで、リビングダイニングルームを広くして、食事以外のこともダイニングテーブルでこなせるようにする、とかって発想が重要だよね。子供が勉強したり、親が趣味のことをするのもリビングダイニングルームで、っていう感じで。収納も各個室に設けるんじゃなくて、家族で共有にする、とか。子供が生まれるまでは、寝室を個室として設ける必要とかも特にないじゃない。

確かに都心部では、遺産相続のときなどに土地が分割されて小さな単位になってしまう、という傾向がありますね。販売価格については、立地の問題もあるので、狭いから安いとは一概には言えないと思いますけど、固定資産税は累進的な性格があるので、狭いほうが割安ですよね。

それで、家は建てたけど、駐車場のスペースがない、とか、そういう理由があるから、人気がなくて、安い価格で売られていたりすることがあるんだよね。そういうのに目を付けていこうと思ってるわけよ。

別に威張ることじゃないと思いますけど…、確かに車を持たないのであれば、駐車場がいらない分、土地は狭くてすみますもんね。

むむ、何だ？　僕が結婚できないのは、運転免許証と車を持ってないせいじゃないよ。ちゃんとデートをするときを想定して、自転車に荷台をつけてあるもん。ふたり乗りできるようにさ。

車を持ってないのはいいですけど、そんな子供みたいなことを言ってるから、お相手がみつからないんですよ。そもそも、「自転車にふたり乗りしたい」なんてのは、せいぜい高校生くらいまで、です！